Ремонт пола в подъезде. Запрещенные конструкции полов в квартирах с ламинатом, паркетом и керамической плиткой. Нанесение наливного пола на лестничные марши

Если в вашем многоквартирном доме разрушится пол в подъезде, особенно, если ваш дом построен совсем недавно и находится на гарантии (срок эксплуатации до 5 лет), не тяните, а сразу же пишите заявление в управляющую компанию!

Приведем пример некачественного покрытия пола в подъезде в доме № 30 по ул. Полбина, который построила строительная компания - ПСК, и который обслуживает управляющая компания "Симстрой".

Разрушение покрытия пола в подъезде, как на приведенной фотографии произошло из-за нарушения в процессе строительства технологии заливки стяжки пола и наливного пола. Во-первых, при заливке стяжки пола в подъезде использовался низкокачественный раствор, поврежденные участки пола позволяют в полной мере оценить качество стяжки: она легко разрушается даже при слабом механическом воздействии, превращаясь в пыль и песок.

Во-вторых, перед заливкой наливного пола строители не нанесли грунтовку и не удалили мусор с поверхности пола. Соответственно, через несколько месяцев после сдачи дома в эксплуатацию то в одном месте, то в другом во всех трех подъездах дома наливной пол трескался и разрушался, образуя дыры различного размера и формы.

Некоторые жильцы обращались в управляющую компанию "Симстрой" по этому поводу, но, из-за того, что обращения по большей части были устные, ремонт производился с ОЧЕНЬ большими задержками и снова - низкого качества. После ремонта про однородность покрытия пола можно даже и не мечтать, радуйтесь, что дырки заделали и скажите спасибо - такая политика исправления косяков у ПСК с одобрением УК "Симстрой". Поэтому, чтобы все факты нарушения выполнения своих обязательств со стороны застройщика и управляющей компании всегда обязательно должны быть задокументированы, чтобы потом можно было хоть что-то им предъявить.

Заявление нужно составить и подписать в двух экземплярах: одно - для управляющей компании, второе - для вас, как подтверждение самого факта обращения.

Директор управляющей компании или его доверенное лицо при принятии заявления должен на вашем экземпляре заполнить необходимые данные (должность, дата и ФИО) и расписаться в получении своего экземпляра.

Пример заявления:

Директору управляющей

компании ООО "Симстрой"

Гришову В. М.

от собственника кв. №____

МКД по ул. Полбина, д-30

_____________________

________________________

Заявление

В доме №30 по ул. Полбина во втором подъезде на лестничной площадке XXXX этажа разрушено покрытие пола и в этих местах выступают голые грязные бетонные плиты. Проблема эта была почти с самого начала эксплуатации дома, что свидетельствует о низком качестве выполнения строительных работ.

В течение трех лет покрытие пола в подъездах разрушается поочередно в разных местах, ремонт выполняется с очень большой задержкой. После ремонта эстетический вид пола очень далек от совершенства и портит весь вид подъезда.

Управляющая организация «Симстрой» вплоть до настоящего времени отказывается проводить работы по содержанию общей собственности по собственной инициативе . Таким образом, это бездействие противоречит нормам законодательства и является способом уклонения от выполнения обязанностей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома.

В связи с этим требую:

1. В течение 10 (десяти) рабочих дней исправить покрытие пола во втором подъезде на лестничной площадке 10 этажа, обеспечив ровное и однородное покрытие пола.

В случае невыполнения копия заявления и фотографии пола будут направлены в комитет ЖКХ, жилищную инспекцию, районную прокуратуру и администрацию города Ульяновска.

___________ ____________ ___________________
дата подпись Ф.И.О.
Заявление принял: ___________________ ___________ ____________ ___________________
должность дата подпись Ф.И.О.

Если управляющая компания не осуществит ремонт пола в подъезде в течение указанного срока и не предоставит обоснованный письменный ответ о переносе выполнения ремонтных работ, отправить через портал РОСЖКХ (http://roszkh.ru/) жалобу на коммунальщиков. Отправить жалобу лучше абсолютно всем государственным органам, которые предлагает сайт РОСЖКХ. Если жалоба поступит не в тот адрес, вам только ответят, что это не их сфера деятельности и ответственности. Гораздо хуже будет, если вы пропустите главного адресата.

Внимание, вопрос!

Кто считает, что по причине выполнения низкого качества стяжки и наливного пола в подъездах застройщик ООО "ПСК" должен полностью исправить все недостатки, например, положить на всех лестничных клетках возле квартир напольную плитку? - пишите свое мнение в комментариях.

Дело № 2-122/2014

Именем Российской Федерации

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Смагиной К.Р.,

с участием помощника прокурора г. Вуктыл К.В. Федоровой,

представителя ООО «ВуктылУправдом» Ласькова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора города Вуктыл в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ВуктылУправдом» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

у с т а н о в и л:

Прокурор <адрес> обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ВуктылУправдом» с заявлением о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства.

Свои требования прокурор мотивировал тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес> с привлечением Государственной жилищной инспекции Республики Коми, по адресам: <адрес> д. №№; <адрес>, <адрес> д. №№, <адрес> установлены нарушения жилищного законодательства:

<адрес>:

№ подъезд:

На второй входной двери отсутствует пружина;

Первая входная дверь не закрывается, перекошена;

В подъезде отсутствуют отопительные приборы

№ подъезд:

Первая и вторая входные двери не закрываются;

Частично в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

Створка второй входной двери разрушена в нижней части;

В тамбуре гниение досок пола, наличие провалов досок пола;

На 2 этаже не покрашены регистры отопления;

Люк выхода в чердачное помещение не закрыт на замок;

Отсутствует лестница выхода в чердачное помещение;

В распределительном узле отсутствует пол

№ подъезд:

В помещении под лестничным маршем не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

чердачное помещение:

Люк выхода в чердачное помещение не закрыт на замок;

кровля жилого здания:

<адрес>:

№ подъезд:

Разбито стекло наружной оконной рамы;

Разбито стекло в форточке внутренней оконной рамы;

№ подъезд:

Вторая входная дверь разрушена в верхней части;

В створке наружной оконной рамы отсутствует 1 стекло, разбито стекло в форточке наружной оконной рамы;

Наличие скруток;

Распределительная коробка не закрыта;

Дверь распределительного узла не закрыта на замок;

Не выполнена теплоизоляция трубопроводов в тамбуре;

№ подъезд:

Отсутствует 1 стекло внутренней оконной створки;

чердачное помещение:

Не выполнено сопряжение дымовых труб

кровля жилого здания:

Разрушение покрытия кровли (шифер) на карнизе дворового фасада;

Частично разрушен конек кровли;

Не закрыто слуховое окно.

<адрес>:

№ подъезд:

Створки оконных рам не закрываются;

Отсутствует 1 стекло внутренней оконной створки;

В помещении под лестничным маршем частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов

№ подъезд:

Дверь распределительного узла не закрыта на замок, отсутствует пол в помещении;

Отсутствует форточка внутренней оконной рамы;

На 2 этаже не закрыт этажный электрощит;

Контактные группы защитными экранами не защищены;

№ подъезд:

В помещении под лестничным маршем отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

Первая и вторая входные двери не закреплены;

В чердачном помещении слуховое окно не закрыто;

техническое подполье

В техническом помещении частично отсутствует теплоизоляция трубопровода;

В техническом помещении течь запорной арматуры

чердачное помещение:

конструкций;

Наличие мокрых следов затекания (частичное

разрушение шиферного покрытия)

кровля жилого здания:

Выкрашивание кирпичной кладки вентиляционных труб.

<адрес>:

№ подъезд:

Над входной дверью в подъезд отсутствует патрон электролампы;

Наличие оголённых проводов;

На 1 этаже отсутствует подъездное освещение;

На 2 этаже наличие вздутия обшивки потолка

№ подъезд:

Первая входная дверь не соответствует по размерам;

Наличие разрушения досок крыльца (гниение досок);

Частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

Не закреплена наружная оконная рама;

Разбито 1 стекло в створке наружной оконной рамы;

Отсутствуют внутренние оконные рамы;

Не выполнено утепление дверного блока технического подполья

№ подъезд:

Люк выхода в чердачное помещение не закреплён;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Наличие деревянных подпорок обшивки потолка;

Крыльцо перед входом в техническое подполье разрушено

техническое подполье:

Наличие скруток проводов, оголённых проводов;

Отсутствуют плафоны светильников электроосвещения;

Наличие строительного и бытового мусора в значительном объеме;

Отсутствуют трапики перехода через трубопроводы;

В районе подъезда № наблюдается течь канализационной трубы (раструб);

Наблюдается значительное затопление технического подполья;

Наблюдается течь зачеканки канализационных труб, отсутствуют пробки на канализационных трубах;

чердачное помещение:

Не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

Не выполнено сопряжение дымовых труб

кровля жилого здания:

Наблюдается выкрашивание кирпичной кладки вентиляционных труб.

<адрес>:

№ подъезд:

На всех этажах не закреплены патроны электроламп;

Контактные группы не закрыты защитными экранами

№ подъезд:

Разбито 1 стекло внутренней оконной рамы, отсутствует стекло в форточке внутренней оконной рамы

№ подъезд:

На 2 этаже наличие прежних следов затекания, наблюдается разрушение обшивки потолка;

Первая входная дверь не утеплена в верхней части;

Не закрываются створки оконных рам;

Наблюдается течь отопительных приборов на 1 этаже

чердачное помещение:

Не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

Не выполнено сопряжение дымовых труб

техническое подполье:

Допуск не обеспечен.

<адрес>:

№ подъезд:

Наличие разрушения дверного полотна первой входной двери в нижней части

№ подъезд:

Первая входная дверь не закрывается;

В створках оконной рамы наличие щелей между частями стёкол;

Створки оконных рам не закрываются;

На 2 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

Контактные группы защитными экранами не закрыты;

Наличие оголённых проводов у входа в подъезд;

Отсутствует утепление дверного блока входа в техническое подполье;

На 2 этаже частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления;

Козырёк над входом в подъезд разрушен

№ подъезд:

Разрушено покрытие козырька входа в подъезд;

Створки оконной рамы не закрываются;

В подъезде отсутствует отопление;

Контактные группы защитными экранами не закрыты

кровля жилого здания:

Частично разрушен конёк кровли

чердачное помещение:

Не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

Не выполнена заделка боковых фасадов (наличие щелей между досками);

техническое подполье:

Доступ не обеспечен

Частичное выкрашивание кирпичной кладки цоколя;

Частично разрушена отмостка.

<адрес>:

№ подъезд:

Не закрывается форточка оконной рамы;

На 1 этаже необходимо нарастить отопительные приборы (всего в наличии 3 ед.), имеющиеся - не закреплены;

Первая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается);

Контактные группы не закрыты защитными экранами

№ подъезд:

Вторая входная дверь имеет неплотный притвор;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Люк выхода в чердачное помещение не закреплён

№ подъезд:

На 1 этаже не закреплен патрон электролампы;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Створка распределительного щита разрушена;

Первая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается);

Разбито 1 стекло во внутренней оконной раме

чердачное помещение:

Не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

Слуховое окно над подъездом №, со стороны бокового фасада, не закрыто;

Наличие бытового и строительного мусора;

Не выполнена заделка боковых фасадов (наличие щелей между досками)

техническое подполье:

Наблюдается течь запорной арматуры (задвижки и др.);

Наблюдается течь из-под хомута, установленного на канализационной трубе;

Наблюдается течь стояков;

Наличие оголённых проводов, скруток проводов;

Не установлены переходные трапики через трубопроводы;

На продухах частично отсутствуют жалюзийные решетки

фасад здания и придомовая территория:

Наблюдается выкрашивание кирпичной кладки цоколя;

Наличие частичного провала и разрушения отмостки;

Наблюдается выпучивание цокольной части здания.

<адрес>:

№ подъезд:

Разрушена бетонная площадка входа в подъезд (травмоопасный участок);

На 2 этаже частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления;

Частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

В оконных рамах стёкла пробиты в 6 местах;

В подъезде отсутствует отопление;

Контактные группы защитными экранами не закрыты

№ подъезд:

Деревянный короб наружной теплотрассы разрушен;

Частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления на 2 этаже;

Первая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается), дверной блок не утеплён;

Входные двери распределительного узла не закрыты на замок;

Не выполнено утепление ввода трубопроводов в распределительном узле;

Пешеходная дорожка к подъезду № разрушена (травмоопасный участок)

№ подъезд:

Отсутствует остекление наружной оконной рамы;

Отсутствует освещение тамбура;

На 1 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Наблюдается выпирание боковых стенок крыльца входа в подъезд, наличие разрушения ступеней входа в подъезд

чердачное помещение:

Не выполнена огнезащита деревянных конструкций

кровля жилого здания:

Частично разрушено покрытие из шифера;

Частично отсутствует конек кровли.

<адрес>:

№ подъезд:

Отопительные приборы не закреплены, требуется нарастить (всего 3 ед.);

Отсутствует теплоизоляция трубопроводов в тамбуре;

В тамбуре отсутствует освещение;

На 2 этаже отсутствует выключатель;

Наличие оголенных проводов;

Разбито 1 стекло в наружной оконной раме

№ подъезд:

Частично деревянный короб наружных трубопроводов разрушен;

Отсутствует теплоизоляция и покраска трубопроводов в деревянном коробе (наружные сети);

Отсутствует 1 внутренняя створка оконной рамы;

Частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

Отсутствует остекление внутренней створки оконной рамы;

На закрывается 1 створка наружной оконной рамы;

В тамбуре и на 1 этаже наличие гнили досок пола и их провал;

На 2 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Наблюдается разрушение пола в распределительном узле

№ подъезд:

Первая и вторая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрываются);

Отсутствуют стекла внутренних оконных створок;

На 2 этаже частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

чердачное помещение:

Не выполнена огнезащита деревянных

конструкций;

Не выполнено сопряжение дымовых труб;

Наличие отверстий в местах прохода трубопроводов

кровля жилого здания:

Местами имеются сколы, трещины шиферного покрытия.

<адрес>:

№ подъезд:

Контактные группы защитными экранами не закрыты

№ подъезд:

Дверной блок первой и второй входных дверей не утеплены;

Входные двери в техническое подполье не закрыты на замок;

Этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов;

На лестничной площадке между 2 и 3 этажами на двух стенах наличие трещин неизвестного происхождения

№ подъезд:

Отсутствует вторая входная дверь;

На 2 этаже отсутствует остекление внутренней оконной рамы;

Не закрыта распределительная коробка на 1 этаже;

На 3 этаже отсутствует патрон этажного освещения;

Этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов;

Контактные группы защитными экранами не закрыты

№ подъезд:

Этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов;

Контактные группы защитными экранами не закрыты;

В 1 тамбуре наличие оголенных проводов;

Отсутствует сопряжение козырька входа в подъезд и стеновой панели;

Третья дверь входа в подъезд не закрывается, не утеплен дверной блок

техническое подполье:

Дренажный приямок загрязнен;

Частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов;

Наличие скруток проводов;

Не закрыт электрощит, наличие оголённых проводов;

Отсутствуют плафоны на светильниках освещения;

Наблюдается течь запорной арматуры в распределительном узле

Наблюдается течь по металлу трубы горячего водоснабжения;

чердачное помещение:

Наличие строительного и бытового мусора;

Частично не выполнена огнезащита деревянных конструкций;

Отсутствуют плафоны на светильниках освещения;

Наблюдается провисание проводов

фасад здания и придомовая территория:

Частично отсутствует остекление створок оконных рам технического подполья;

Наличие выкрашивания кирпича из кирпичной кладки боковых стенок входов в подъезды и кирпичных столбиков под балконами I этажа;

Наблюдается отслоение фактурного слоя жилого здания;

Наличие вертикальной трещины на фасаде здания между подъездами № и № со стороны главного фасада;

Наличие частичного разрушения цоколя здания;

Наличие частичного провала и отсутствия отмостки со стороны главного фасада, частично отмостка разрушена;

Наличие отверстия под площадкой входа в подъезд №;

Наличие разрушения кирпичной ступени входа в подъезд №.

<адрес>:

№ подъезд:

На 1, 3, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

Контактные группы защитными экранами не закрыты;

Наличие скруток проводов;

На 2 этаже не закреплен патрон электролампы;

В тамбуре отсутствует патрон электролампы;

Наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3 этажами, 3 и 4 этажами, на 1 этаже

№ подъезд:

Вторая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается);

В оконных рамах наличие щелей между частями стекол;

В тамбуре в полу наличие отверстия;

На 3, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

Контактные группы защитными экранами не закрыты;

Наличие скруток проводов;

В тамбуре наличие оголённых проводов;

Сорвано крепление газопровода;

Наличие сколов ступеней лестничных маршей между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами

№ подъезд:

Вторая входная дверь не закрывается;

Частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов на 1 этаже;

В тамбуре не закрыта распределительная коробка;

Контактные группы защитными экранами не закрыты;

Наличие оголённых проводов в тамбуре;

Нарушено сопряжение козырька входа в подъезд

№ подъезд:

Нарушено сопряжение козырька входа в подъезд;

Двери технического подполья не закрыты на замок;

Не выполнено утепление дверного блока входа в техническое подполье;

На 2 этаже отсутствует 1 створка наружной оконной рамы;

Оконные рамы не утеплены;

Люк выхода в чердачное помещение не закрыт на замок;

Регистры отопления не покрашены;

На 3, 5 этажах отсутствуют по 1 внутренней оконной створки;

На 1, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

Контактные группы защитными экранами не закрыты;

Наличие скруток проводов;

Наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3 этажами;

Травмоопасный участок входа в подъезд №

чердачное помещение:

Люк выхода в чердачное помещение не закрыт на замок

кровля жилого здания:

Шиферное покрытие кровли местами разрушено;

Конёк кровли частично разрушен;

техническое подполье:

Наблюдается выкрашивание кирпича из кирпичной кладки с внутренней стороны будки входа в техническое подполье;

Дренажные приямки загрязнены;

Частично не выполнена теплоизоляция магистральных трубопроводов;

Частично не выполнена зачеканка канализационных труб;

Не установлены переходные трапики черед трубопроводы;

Наличие скруток проводов;

Отсутствуют плафоны на светильниках освещения.

<адрес>:

№ подъезд:

На 2 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

На 3 этаже не утеплена оконная рама, отсутствуют внутренние оконные рамы, не закреплена наружная оконная рама;

На 5 этаже отсутствует внутренняя оконная рама, не утеплена наружная оконная рама;

В тамбуре значительные выбоины в полу;

Люк выхода на кровлю не закреплен и не закрыт на замок;

Выкрашивание бетона из плиты покрытия будки выхода со значительным оголением арматуры;

На 2 этаже отсутствует створка этажного электрощита, наличие скруток проводов;

Контактные группы не закрыты защитными экранами

№ подъезд:

Первая входная дверь не утеплена по периметру;

Дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней и верхней частях;

Наличие отверстия под порогом первой входной двери

Не утеплен дверной блок двери входа в техническое подполье по периметру;

На 2 этаже не закреплена наружная оконная рама, отсутствует 1 стекло в оконных рамах;

Частично не утеплены оконные рамы;

На 5 этаже не закрывается и не закреплена наружная оконная рама;

На 2 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

Имеются скрутки проводов;

Контактные группы не закрыты защитными экранами

№ подъезд:

На 1 этаже не закреплён деревянный короб и отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

Вторая входная дверь не закрывается;

В полотнах второй входной двери наличие щелей;

На 2 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

На 2, 3 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

На 5 этаже не закрывается внутренняя оконная рама;

В тамбуре наличие скруток проводов;

На 4 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

На 3 этаже наличие выбоин в полу;

Травмоопасные ступени крыльца входа в подъезд

№ подъезд:

Вторая входная дверь не закрывается;

На 1 этаже не закреплен деревянный короб в месте прохода трубопровода;

На 2 этаже отсутствует отопление;

На 2 этаже не закреплены внутренние оконные рамы, отсутствует 1 стекло во внутренней оконной раме;

На 3 этаже внутренние оконные рамы не закрываются, отсутствует стекло во внутренней оконной раме, оконные блоки внутренней и наружной оконных рам не закреплены;

На 4 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы;

На 5 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, наружные оконные рамы не закрываются;

В оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

На 2 этаже не закреплена створка этажного электрощита;

На 3 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита;

На 5 этаже не закреплён патрон электролампы;

Наличие скруток проводов;

Контактные группы не закрыты защитными экранами

техническое подполье:

Наличие разрушения канализационной трубы общедомового стояка;

Наличие течи по трубе горячего водоснабжения;

Наличие течи запорной арматуры, в том числе в распределительном узле;

В районе подъезда № наблюдается течь трубопровода в районе цокольных плит здания;

Не закреплены патроны электроламп;

В районе подъезда № отсутствует патрон электролампы;

Не установлены плафоны светильников освещения;

Не закреплены провода;

Наличие скруток проводов;

Отсутствует теплоизоляция трубопроводов, в том числе в распределительном узле;

Отсутствует порог входных дверей в техническое подполье в районе подъезда №

фасад здания и придомовая территория:

<адрес>:

№ подъезд:

На крыльце входа в подъезд наличие выбоин с оголением арматуры;

В тамбуре в месте прохода трубопровода значительное разрушение плиты перекрытия с оголением арматуры;

Частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

Частично отсутствует утепление оконных рам;

В оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

Люк выхода на кровлю жилого здания не закрыт на замок;

Под площадкой входа в подъезд наличие отверстия

№ подъезд:

Вторая дверь входа в подъезд не закрывается, в полотнах щели;

Под третьей дверью входа в подъезд отсутствует порог;

На 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

На 2 этаже не утеплены блоки оконных рам;

На 5 этаже не закрывается форточка внутренней оконной рамы;

Частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

Частично отсутствует утепление оконных рам;

Наличие скруток проводов

№ подъезд:

Дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней части;

В полотнах второй входной двери наличие щелей;

На 1 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

На 2 этаже не закрываются створка внутренних оконных рам, отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, разбито 1 стекло во внутренней оконной раме;

На 5 этажах не закрывается оконная рама;

На 3 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, отсутствует форточка внутренней оконной рамы, разбито стекло наружной оконной рамы;

Наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

На 4 этаже отсутствует стекло в форточке внутренней оконной рамы;

На 5 этаже разбито 2 стекла внутренних оконных створок;

Отсутствует деревянный короб канализационного стояка в тамбуре

Травмоопасный порог площадки 1 этажа;

Наблюдается разрушение крыльца входа в подъезд.

№ подъезд:

В тамбуре наличие отверстий на потолке (деревянная обрешетка);

На 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

На 2 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы;

На 3 этаже разбито 1 стекло внутренней оконной рамы, наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

На 4 этаже разбиты 2 створки наружной оконной рамы;

На 5 этаже отсутствует утепление оконных рам, разбито 2 стекла внутренней оконной рамы;

На 4 этаже не закреплён патрон электролампы;

Отсутствует деревянный короб канализационного стояка в тамбуре;

Наблюдается разрушение площадки перед входом в подъезд

№ подъезд:

Дверь входа в техническое подполье не закрыта на замок;

На 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

Частично отсутствуют штапики в оконных рамах;

Частично отсутствует утепление оконных рам;

На 2 этаже разбито стекло в наружной оконной створке;

На 3 этаже не закрываются створки внутренней оконной рамы;

На 4 этаже разбито 1 стекло внутренней оконной рамы;

На 5 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных рам;

Наблюдается разрушение сопряжения козырька;

Наблюдается разрушение площадки перед входом в подъезд

№ подъезд:

В тамбуре на потолке наличие отверстий (деревянная обрешетка);

В тамбуре наличие выбоин в полу;

В подъезде отсутствует отопление;

На 2 этаже разбито стекло в наружной оконной раме;

На 3 этаже частично отсутствует утепление оконных рам;

В оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;;

На 5 этаже не закрываются внутренние оконные рамы;

Разрушение покрытия козырька входа в подъезд;

В тамбуре 1 этажа не восстановлен деревянный короб в месте прохода трубопровода (после выполнения ремонтных работ по инженерным коммуникациям);

Отсутствует будка выхода на кровлю;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Наличие скруток проводов;

В первом тамбуре отсутствует освещение;

В тамбуре наличие оголенных проводов;

Наблюдается разрушение крыльца входа в подъезд

техническое подполье:

Наблюдается течь запорной арматуры;

Наличие течи по плитам перекрытия;

Два дренажных приямка заилены и захламлены,

два дренажных приямка разрушены;

Отсутствует освещение;

Не закреплены провода, патроны электроламп;

Не установлены плафоны светильников освещение.

<адрес>:

№ подъезд:

Вторая входная дверь не закрывается, отсутствует притворная планка;

Отсутствует третья входная дверь;

На 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

На 2 этаже створка оконной рамы неисправна (не закрывается), отсутствует внутренняя оконная створка, отсутствует 1 стекло в створке внутренних оконных рам, отсутствует форточка в наружной оконной раме;

На 3 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы;

На 4 этаже отсутствуют 3 стекла в створках внутренних оконных рам, не закрывается створка внутренней оконной рамы, отсутствует форточка во внутренней оконной раме;

На 5 этаже не закрываются створки внутренних оконных рам;

В оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

Отсутствует утепление блоков оконных рам;

На 1, 2, 3, 4, 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

На 1 и 3 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

В тамбуре на потолке наличие отверстий (деревянная обрешетка);

Наблюдается разрушение кирпичной кладки входа в техническое подполье

№ подъезд:

Отсутствует утепление оконных рам;

На всех этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

На 2, 3, 4 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

В тамбуре наличие сколов ступеней лестничного марша

№ подъезд:

Дверной блок второй входной двери не закреплён;

На 2 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, разбито 1 стекло в наружной оконной раме;

На 3 этаже не закрываются створки внутренней и наружной оконных рам, не выполнено утепление наружной оконной рамы, отсутствует 2 створки внутренних оконных рам, стекло внутренней оконной рамы разбито;

На 4 этаже разбито 1 стекло оконной рамы;

На 5 этаже отсутствует 1 створка во внутренних оконных рамах, отсутствует 2 стекла в створках внутренних оконных рам;

В оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

Во втором тамбуре, на 1, 2, 3 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

На 1, 2, 3 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты, имеются скрутки проводов;

Наблюдается разрушение площадки входа в подъезд

№ подъезд:

Третья входная дверь не закреплена в нижней части;

На второй входной двери отсутствует нащельник;

Дверь входа в техническое подполье не закрыта на замок;

На 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

В оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

На 2 этаже отсутствует 2 створки внутренних оконных рам;

На 3 этаже отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

На 4 этаже разбито по 1 стеклу в створках внутренней и наружной оконных рам;

На 5 этаже отсутствует 7 стёкол внутренних оконных створок;

На 5 этаже не утеплена оконная рама;

На 1 и 2 этажах не закреплены патроны электроламп;

На 2, 3 и 4 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок, имеются скрутки проводов;

Контактные группы не закрыты защитными экранами

техническое подполье:

Не закрыты продухи в цокольной части здания;

В техническом подполье отсутствует освещение;

Наличие провисания проводов;

Патроны электроламп не закреплены;

Отсутствуют плафоны светильников освещения;

Дренажные приямки заилены;

Наблюдается течь запорной арматуры;

наблюдается течь трубопровода горячего водоснабжения из-под хомута;

Наблюдается течь трубопровода холодного водоснабжения;

Частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов, в том числе: магистральных трубопроводов.

<адрес>:

№ подъезд:

Дверной блок первой входной двери не утеплён в верхней и нижней частях;

На 1 этаже отсутствует отопительные приборы;

На 2 этаже отопительные приборы не закреплены;

Дверь выхода на кровлю не закрыта на замок;

На 5 этаже отсутствует утепление оконных рам;

В оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

На 2, 4 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

Наличие скруток проводов;

Люк выхода на кровлю не закрыт на замок;

Отсутствует сопряжение козырька входа к стеновой панели

№ подъезд:

Дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней части;

Вторая входная дверь не закреплена;

На 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

На 2 этаже не закреплены регистры отопления;

На 2, 3 и 5 этажах не утеплены блоки оконных рам;

На 4 и 5 этажах не закрываются наружные и внутренние оконные рамы;

На 1 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

На 1 этаже в этажном электрощите наличие выключателя;

На 1 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

Травмоопасный участок перед входом в подьезд;

Частично не выполнена теплоизоляция трубопровода отопления;

Наблюдается разрушение кирпичной кладки входа в подъезд

№ подъезд:

Створка второй входной двери разрушена в верхней части;

На 2 этаже отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

На 5 этаже неисправны оконные рамы (не закрываются), отсутствует утепление оконных рам;

На 2 и 5 этажах не утеплены оконные рамы;

На 4 этаже разбито стекло внутренних оконных рам;

На 5 этаже отсутствует 3 стекла внутренних оконных рам, разбито 1 стекло в наружных оконных рамах;

В оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

Частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

На 2, 3 и 4 этажах не закреплены патроны электроламп;

Наличие скруток проводов;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Наличие выбоин в полу на лестничных площадках 4 и 5 этажей

№ подъезд:

Первая входная дверь не утеплена в нижней части;

Дверной блок второй входной двери не утеплён;

На 2 этаже не утеплен блок оконной рамы, отсутствует стекло внутренней оконной рамы;

На 3 этаже отсутствует 1 стекло внутренней оконной рамы, разбито 2 стекла во внутренней оконной раме;

В оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

На 5 этаже разбито стекло в наружной оконной раме;

В оконных рамах частично отсутствуют штапики;

На 1 и 2 этажах не закреплены патроны электроламп;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Наличие выбоины в полу лестничной площадки 5 этажа

№ подъезд:

На 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

На 2 этаже не закреплены отопительные приборы;

На всех этажах оконные рамы не утеплены;

В оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

В оконных рамах частично отсутствуют штапики;

На 3 этаже отсутствует 2 стекла внутренних оконных рам;

На 5 этаже не закрываются внутренние и наружные оконные рамы, отсутствует утепление оконных рам;

На 5 этаже не закреплена створка этажного электрощита

На 3 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

На 1, 2 и 5 этажах не закреплены патроны электроламп;

На 1 этаже выключатель находится в этажном электрощите;

Наличие скруток проводов;

Двери в техническое подполье не закрыты на замок.

№ подъезд:

Разрушена железобетонная балка, установленная над дверным блоком первой входной двери;

Дверной блок первой входной двери не утеплён в нижней части;

На 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

На 2 этаже не закреплены отопительные приборы;

На 2 этаже не выполнено утепление блока наружной оконной рамы, отсутствует 2 стекла внутренней оконной рамы;

На 3 этаже отсутствует 2 стекла внутренней оконной рамы;

На 4 этаже отсутствует 1 стекло внутренней оконной рамы, разбито 1 стекло наружной оконной рамы;

На 5 этаже отсутствует 1 стекло внутренних оконных рам;

В оконных рамах наличие щелей между частями стёкол;

В оконных рамах частично отсутствуют штапики;

На 3 этаже этажный электрощит не закрыт на замок, имеются скрутки проводов;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

На 2, 4 этажах не закреплен патрон электролампы;

Люк выхода на кровлю не закрыт на замок.

техническое подполье:

Наблюдается разрушение зачеканки канализационных труб;

Наблюдается течь запорной арматуры, спускников и по металлу трубопровода;

Наблюдается течь внутридомовых стояков;

Наличие оголенных проводов;

Распределительные коробки не закрыты;

Один дренажный приямок заилен;

Наличие слизней на конструкциях цокольной части здания;

Частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов.

<адрес>:

№ подъезд:

На первой двери входа в подъезд не закреплена металлическая обшивка;

Створка второй входной двери не закреплена;

Деревянный короб в месте прохода трубопровода не закреплен;

На 2, 3, 4 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы;

На 2 этаже оконные рамы не закрываются;

На 4 этаже разбито 2 стекла наружной оконной рамы;

На площадке 3 этажа наличие выбоин в полу;

В тамбуре наличие скруток проводов;

На 1 и 2 этажах не закреплены патроны электроламп;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Люк выхода на кровлю сорван, дверь выхода на кровлю не закрыта на замок, будка выхода на кровлю не закрыта;

Разрушен козырек входа в подъезд с оголением арматуры.

№ подъезд:

Вторая входная дверь не закрывается;

На 1 этаже отсутствуют отопительные приборы;

На 1 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

На 2 этаже не утеплен и не закреплён блок наружной оконной рамы, разбито 1 стекло в оконной раме;

На 2 и 3 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы, отсутствует утепление наружных оконных рам;

На 5 этаже отсутствует стекло во внутренней оконной раме, наружные оконные рамы не закрываются;

На 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты не закрыты на замок;

На 5 этаже не закреплена 1 створка этажного электрощита;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

На 4 этаже отсутствует 1 створка этажного электрощита;

На 3 этаже не закреплеё патрон электролампы;

Дверной блок входной двери в техническое подполье не утеплен;

Разрушение крыльца входа в подъезд с оголением арматуры.

№ подъезд:

Вторая входная дверь не закрывается;

На 2, 5 этажах отсутствуют стёкла во внутренней оконной раме;

На 3 этаже отсутствует стекло во внутренней оконной раме;

На 4 этаже отсутствует внутренняя оконная рама;

На 5 этаже не закрываются оконные рамы;

В оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

На 2 этаже не закреплена 1 створка этажного электрощита;

В тамбуре наличие скруток проводов;

На 5 этаже не закрыт на замок этажный электрощит;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

На 5 этаже не закреплен патрон электролампы;

Наличие выбоин в полу в тамбуре.

№ подъезд:

Вторая входная дверь не закрывается;

На 2 этаже разбито стекло во внутренней оконной раме;

На 3 этаже частично отсутствует остекление внутренних оконных рам;

На 4 этаже отсутствует утепление наружных оконных рам;

На 5 этаже отсутствует утепление внутренних оконных рам;

Люк выхода на кровлю не соответствует по размерам;

Двери входа в техническое подполье не закрыты на замок;

В тамбуре не закрыта распределительная коробка;

На 1 этаже не закреплён патрон электролампы;

Наличие оголённых проводов над дверью входа в подъезд;

В тамбуре и на 2 этаже не закреплены патроны электроламп;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Наличие скруток проводов.

кровля жилого здания:

В районе подъезда 1 дверь будки выхода на кровлю не закрыта на замок, не утеплён блок входной двери выхода на кровлю;

Покрытие будки выхода на кровлю разрушено;

техническое подполье:

В районе подъездов № № и № не выполнено утепление дверных блоков входов в техническое подполье;

В районе подъезда № наблюдается течь трубопровода;

Частично не выполнена зачеканка канализационных труб;

Течь запорной арматуры;

Частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

Не закреплены патроны электроламп;

Щитовая не закрыта на замок;

В подъезде № вход в техническое подполье не закрыта на замок;

Не обеспечен вход в техническое подполье в подъезде №;

В подъезде № отсутствует теплоизоляция и покраска трубопроводов, наблюдается течь запорной арматуры и внутридомового стояка, не закрыта щитовая;

Чувствуется специфический запах канализации

фасад здания и придомовая территория:

Наблюдается разрушение козырьков над входами в подъезды

<адрес>:

№ подъезд:

Дверной блок первой входной двери не утеплён в верхней части;

Вторая входная дверь не закрывается;

На 2 этаже частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления;

На 2 этаже разбито стекло в наружной оконной створке, отсутствуют внутренние оконные рамы;

На 4 этаже не закрывается внутренняя оконная рама;

На 5 этаже разбито стекло наружной оконной рамы;

На 2, 3 и 4 этажах не утеплены оконные рамы;

На 4 этаже этажный электрощит не закрыт на замок;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

Наличие скруток проводов;

Люк и дверь выхода на кровлю не закрыты на замок;

В общем коридоре на 1 этаже трубопровод холодный;

Наблюдается разрушение козырька над входом в подъезд

№ подъезд:

Вторая входная дверь перекошена;

Первая входная дверь не закрывается, не утеплена в верхней части, в полотнах входной двери наличие щелей;

На входных дверях отсутствуют пружины;

Дверные блоки первой и второй входных дверей не утеплены;

На 1 этаже в лестничном марше наличие сквозного отверстия;

На 2 и 3 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы, частично отсутствуют штапики;

В оконных рамах между частями стёкол наличие щелей;

На 3 этаже разбито 1 стекло наружной оконной рамы;

На 4 и 5 этажах не закреплены внутренние оконные рамы;

Контактные группы не закрыты защитными экранами;

На 2, 3, 4 и 5 этажах не закрыты на замок этажные электрощиты;

На 3 этаже не закреплён патрон электролампы;

Наличие скруток проводов;

Наблюдается выкрашивание кирпича из кирпичной кладки стены входа в техническое подполье;

Наличие выбоин на лестничной площадке 1 этажа и в тамбуре;

техническое подполье:

Наблюдается течь канализационных стояков;

Наблюдается течь запорной арматуры, зачеканки канализационных труб;

Наличие мусора в техническом подполье;

Наблюдается застой воды в техническом подполье;

Частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов;

Не закреплены патроны электроламп;

Отсутствуют плафоны;

Наличие оголенных проводов.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «ВуктылУправдом» в судебном заседании, требования, заявленные прокурором не признал в части выполнения огнезащиты чердачных помещений в домах, расположенных по <адрес> и установки пола в распределительном узле в <адрес>. В остальной части представитель ответчика с требованиями прокурора и сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ, согласился.

Свидетель, заместитель руководителя Госжилинспекции РК Кулемалина О.И. в судебном заседании пояснила, что принимала участие в проверке подготовки управляющими организациями к работе в отопительный период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой были выявлены нарушения ответчиком жилищного законодательства, отраженные в заявлении прокурора. Перечисленные нарушения жилищного законодательства при проверке имели место.

Заслушав пояснение прокурора, представителя ответчика,

исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ООО «ВуктылУправдом» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием учредителей протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.3.2 Устава ООО «ВуктылУправдом» следует, что к основным видам деятельности Общества относятся: - деятельность по управлению жилищным фондом.

В соответствии с информацией заместителя руководителя Госжилинспекции Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ, по проверке готовности жилищного фонда города Вуктыла, управление которым осуществляет ООО «ВуктылУправдом», к сезонной эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в домах по адресам: <адрес> д. №№; <адрес>, <адрес> д. №№ №, <адрес> выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитете российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, которые отражены в приложении к указанной информации.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила).

Согласно пункту 1.8 Правил техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

Согласно пункту 3.2.2. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках

Согласно пункту 3.2.11 Правил наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

Согласно пункту 3.3.3. Правил чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.

В соответствии с пунктом 3.3.4 Правил чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

Согласно пункту 3.3.5 Правил входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

В соответствии с пунктом 3.4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак

Согласно пункту 3.4.5 Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Согласно пункту 3.4.7 Правил ва все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

Согласно пункту 3.5.2 Правил таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

В соответствии с пунктом 4.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

В соответствии с пунктом 4.1.3 Правил при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Согласно пункту 4.1.6 Правил отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).

Согласно пункту 4.1.7 Правил просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Согласно пункту 4.1.9 Правил следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

В соответствии с пунктом 4.1.11 Правил не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными.

Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

Согласно пункту 4.1.14 Правил входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

Согласно пункту 4.2.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Пунктом 4.2.1.14 Правил установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Согласно пункту 4.2.2.3 Правил высокая воздухопроницаемость стен должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин и другими способами.

В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

В соответствии с пунктом 4.2.4.3 Правил отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проект.

Пунктом 4.3.1 правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;

исправное состояние перекрытий;

звукоизоляцию;

устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;

восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Согласно пункту 4.4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов;

восстановление защитно-отделочных покрытий;

периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях

В соответствии с пунктом 4.4.2 Правил разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления.

Местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту.

Согласно пункту 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;

обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;

чистоту чердачных помещений и освещенность;

достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;

исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В соответствии с пунктом 4.6.1.18 Правил после окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов и др. все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.

Пунктом 4.6.3.1 Правил установлено, что разница температуры наружного воздуха и воздуха холодного чердачного помещения должна составлять 2 - 4 град. С. Для этого требуется:

достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;

наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45 град., шириной 0,75 - 1 м;

вентиляция чердачного пространства за счет устройства коньковых и карнизных продухов;

утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;

утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;

вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака;

двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

В соответствии с пунктом 4.7.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;

нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;

периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Согласно пункту 4.7.2 Правил неисправности заполнений оконных и дверных проемов:

неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

В соответствии с пунктом 4.8.1 Правил неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Согласно пункту 4.8.10 Правил входные крыльца должны отвечать требованиям:

осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;

не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

В соответствии с пунктом 4.8.12 Правил входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

Пунктом 4.8.14 установлено что лестничные клетки:

должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;

помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С;

должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;

входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

Согласно пункту 4.10.2.1 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Согласно пункту 4.10.2.3 Правил дренажи необходимо очищать: не реже двух раз в год в первые два - три года эксплуатации, один раз в три года (в зависимости от грунта) в последующий период эксплуатации.

Согласно пункту 4.10.3.3. Правил работы по ликвидации выявленных очагов поражений и по выполнению защитных мероприятий следует производить в соответствии с установленными требованиями.

Если обнаружено снижение прочности несущих элементов конструкций из органических материалов, следует установить причины, при необходимости заменить поврежденные участки конструкций, усилить их в зависимости от состояния материалов, антисептировать и покрыть огнезащитными красками.

Согласно пункту 5.2.21 Правил трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены, а их уклоны установлены по уровню.

Отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской за два раза.

В соответствии с пунктом 5.2.22 Правил трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год.

Пунктом 5.6.1 Правил установлено, что эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

Согласно пункту 5.6.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:

шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;

внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;

этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;

силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда;

электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);

автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

Согласно пункту 5.7.3 Правил чердаки должны иметь дощатые мостики или настилы для перехода через вентиляционные короба и воздуховоды, исправное состояние которых следует проверять ежегодно. Все деревянные конструкции должны иметь огнезащиту.

В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц.

Из п. «з» п. 11 Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п.п. «а» - «д» Правил.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание представителем ответчика части заявленных требований, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в ходе проверки готовности жилищного фонда города Вуктыла, управление которым осуществляет ООО «ВуктылУправдом», к сезонной эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ были выявлены факты нарушения, то суд считает, что ООО «ВуктылУправдом»» следует, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, обязать устранить данные нарушения жилищного законодательства.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

обязать общество с ограниченной ответственностью «ВуктылУправдом», в срок до ДД.ММ.ГГГГ, устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, а именно:

в подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

На второй входной двери установить пружину;

В подъезде установить отопительные приборы.

б) во № подъезде:

Первую и вторую входные двери привести в исправное состояние;

Частично в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

Створка второй входной двери восстановить в нижней части;

В тамбуре заменить гнилые доски пола, устранить наличие провалов досок пола;

На 2 этаже покрасить регистры отопления;

Люк выхода в чердачное помещение закрыть на замок;

Установить лестницу выхода в чердачное помещение;

При наличии в проектной документации за здание, выполнить пол в распределительном узле;

в) в № подъезде:

Привести в исправное состояние створки оконных рам;

В помещении под лестничным маршем выполнить теплоизоляцию трубопроводов.

г) в чердачном помещении:

Люк выхода в чердачное помещение закрыть на замок;

д) на кровле жилого здания:

Наблюдается разрушение кирпичной кладки вентшахт, значительное – над подъездом №.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Первую входную дверь привести в исправное состояние;

Заменить стекло наружной оконной рамы;

Заменить стекло в форточке внутренней оконной рамы;

б) во № подъезде:

Вторую входную дверь восстановить в верхней части;

В створке наружной оконной рамы установить 1 стекло, заменить стекло в форточке наружной оконной рамы;

Устранить наличие скруток;

Распределительную коробку закрыть;

Дверь распределительного узла закрыть на замок;

в) в № подъезде:

Установить 1 стекло во внутренней оконной створке;

г) на чердачном помещении:

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

Выполнить сопряжение дымовых труб

д) на кровле жилого здания:

Восстановить покрытие кровли (шифер) на карнизе дворового фасада;

Восстановить конек кровли;

Закрыть слуховое окно.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Установить 1 стекло внутренней оконной створки;

В помещении под лестничным маршем выполнить теплоизоляцию трубопроводов

б) во № подъезде:

Дверь распределительного узла закрыть на замок, при наличии в проектной документации за здание, выполнить пол в распределительном узле;

Сделать форточку во внутренней оконной раме;

На 2 этаже закрыть этажный электрощит;

в) в № подъезде:

В помещении под лестничным маршем выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

Закрепить первую и вторую входные двери;

В чердачном помещении закрыть слуховое окно;

Контактные группы закрыть защитными экранами.

г) в техническом подполье:

В техническом помещении выполнить теплоизоляцию трубопровода;

В техническом помещении устранить течь запорной арматуры.

д) в чердачном помещении:

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

Устранить наличие мокрых следов затекания (восстановить шиферное покрытие)

е) на кровле жилого здания:

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Над входной дверью в подъезд установить патрон электролампы;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие оголённых проводов;

На 1 этаже обеспечить подъездное освещение;

На 2 этаже устранить наличие вздутия обшивки потолка

б) во № подъезде:

Первую входную дверь установить в соответствии по размерам;

Заменить доски крыльца;

Установить недостающие штапики в оконных рамах;

Закрепить наружная оконная рама;

Заменить 1 стекло в створке наружной оконной рамы;

Установить внутренние оконные рамы;

Выполнить утепление дверного блока технического подполья

в) в № подъезде:

Закрепить люк выхода в чердачное помещение;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие деревянных подпорок обшивки потолка;

Восстановить крыльцо перед входом в техническое подполье.

г) в техническом подполье:

Устранить наличие скруток проводов, оголённых проводов;

Установить плафоны светильников электроосвещения;

Вывезти строительный и бытовой мусор в значительном объеме;

Установить недостающие трапики перехода через трубопроводы;

В районе подъезда № устранить течь канализационной трубы (раструб);

Устранить значительное затопление технического подполья;

Устранить течь зачеканки канализационных труб, отсутствуют пробки на канализационных трубах.

д) на чердачном помещении:

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

Выполнить сопряжение дымовых труб.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

На всех этажах закрепить патроны электроламп;

Контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

Заменить 1 стекло во внутренней оконной раме, установить стекло в форточке внутренней оконной рамы.

в) в № подъезде:

На 2 этаже устранить наличие прежних следов затекания, устранить разрушение обшивки потолка;

Первая входная дверь утеплить в верхней части;

Створки оконных рам привести в исправное состояние;

Устранить течь отопительных приборов на 1 этаже.

г) в чердачном помещении:

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

Провести ремонт конька кровли;

Выполнить сопряжение дымовых труб.

д) в техническом подполье:

Обеспечить допуск.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Провести ремонт дверного полотна первой входной двери в нижней части

б) во № подъезде:

Первую входную дверь привести в исправное состояние;

В створках оконной рамы устранить наличие щелей между частями стёкол;

Створки оконных рам привести в исправное состояние;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Наличие оголённых проводов у входа в подъезд;

Утеплить дверной блок входа в техническое подполье;

Восстановить козырёк над входом в подъезд.

в) в № подъезде:

Восстановить покрытие козырька входа в подъезд;

Створки оконной рамы привести в исправное состояние;

В подъезде обеспечить отопление;

На 2 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

Контактные группы закрыть защитными экранами.

г) на кровле жилого здания:

Наблюдается разрушение кирпичной кладки дымовых труб;

Частично разрушен конёк кровли

д) на чердачном помещении:

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

Выполнить заделку боковых фасадов (устранить наличие щелей между досками);

е) в техническом подполье:

Обеспечить доступ.

Восстановить отмостку.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Привести в исправное состояние форточку оконной рамы;

На 1 этаже необходимо нарастить отопительные приборы (всего в наличии 3 ед.), имеющиеся - закрепить;

Первую входную дверь привести в исправное состояние;

Контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Закрепить люк выхода в чердачное помещение.

в) в № подъезде:

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Восстановить створку распределительного щита;

Первую входную дверь имеет привести в исправное состояние;

Заменить 1 стекло во внутренней оконной раме.

г) в чердачном помещении:

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

Закрыть слуховое окно над подъездом №, со стороны бокового фасада;

Вывести бытовой и строительный мусор;

Выполнить заделку боковых фасадов (устранить наличие щелей между досками)

д) в техническом подполье:

Устранить течь запорной арматуры (задвижки и др.);

Устранить течь из-под хомута, установленного на канализационной трубе;

Устранить течь стояков;

Устранить наличие оголённых проводов, скруток проводов;

Установить переходные трапики через трубопроводы;

На продухах установить недостающие жалюзийные решетки.

Устранить провал и разрушение отмостки;

Устранить выпучивание цокольной части здания.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Восстановить бетонную площадку входа в подъезд (травмоопасный участок);

На 2 этаже полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

Установить недостающие штапики в оконных рамах;

В оконных рамах заменить пробитые стекла;

Контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

Провести ремонт деревянного короба наружной теплотрассы;

Полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления на 2 этаже;

Первая входная дверь привести в исправное состояние, утеплить дверной блок;

Входные двери распределительного узла закрыть на замок;

Выполнить утепление ввода трубопроводов в распределительном узле;

Устранить разрушение пешеходной дорожки к подъезду № (травмоопасный участок)

в) в № подъезде:

Остеклить наружную оконную раму;

Обеспечить освещение тамбура;

На 1 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 2 этаже полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

Устранить выпирание боковых стенок крыльца входа в подъезд, наличие разрушения ступеней входа в подъезд

г) в чердачном помещении:

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций.

д) на кровле жилого здания:

Восстановить покрытие из шифера;

Установить конек кровли.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Закрепить отопительные приборы, требуется нарастить (всего 3 ед.);

Вторую входную дверь привести в исправное состояние;

Выполнить теплоизоляцию трубопроводов в тамбуре;

В тамбуре обеспечить освещение;

На 2 этаже установить выключатель;

Заменить 1 стекло в наружной оконной раме.

б) во № подъезде:

Восстановить деревянный короб наружных трубопроводов;

Выполнить теплоизоляцию и покраску трубопроводов в деревянном коробе (наружные сети);

Установить 1 внутреннюю створку оконной рамы;

Установить недостающие штапики в оконных рамах;

Остеклить внутреннюю створку оконной рамы;

1 створка наружной оконной рамы привести в исправное состояние;

В тамбуре и на 1 этаже заменить доски пола;

На 2 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить разрушение пола в распределительном узле.

в) в № подъезде:

Первую и вторую входная дверь привести в исправное состояние;

Установить стекла внутренних оконных створок;

На 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

г) в чердачном помещении:

Выполнить огнезащиту деревянных конструкций;

Выполнить сопряжение дымовых труб;

Устранить наличие отверстий в местах прохода трубопроводов

д) на кровле жилого здания:

Устранить сколы, трещины шиферного покрытия.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

Утеплить дверной блок первой и второй входных дверей;

Входные двери в техническое подполье закрыть на замок;

Этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На лестничной площадке между 2 и 3 этажами на двух стенах устранить трещины неизвестного происхождения.

в) в № подъезде:

Установить вторую входную дверь;

На 2 этаже остеклить внутреннюю оконную рамы;

Закрыть распределительную коробку на 1 этаже;

На 3 этаже установить патрон этажного освещения;

Этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами.

г) в № подъезде:

Этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

В 1 тамбуре устранить наличие оголенных проводов;

Выполнить сопряжение козырька входа в подъезд и стеновой панели;

Третью дверь входа в подъезд привести в исправное состояние, утеплить дверной блок

д) в техническом подполье:

Очистить дренажный приямок;

Полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

Закрыть электрощит, устранить наличие оголённых проводов;

Установить плафоны на светильниках освещения;

Устранить течь запорной арматуры в распределительном узле

Устранить течь по металлу трубы горячего водоснабжения;

е) в чердачном помещении:

Вывести строительный и бытовой мусор;

Выполнить полностью огнезащиту деревянных конструкций;

Установить плафоны на светильниках освещения;

Устранить провисание проводов

ж) на фасаде здания и придомовой территории:

Остеклить створки оконных рам технического подполья;

Устранить наличие выкрашивания кирпича из кирпичной кладки боковых стенок входов в подъезды и кирпичных столбиков под балконами I этажа;

Устранить отслоение фактурного слоя жилого здания;

Устранить наличие вертикальной трещины на фасаде здания между подъездами № и № со стороны главного фасада;

Устранить наличие частичного разрушения цоколя здания;

Устранить наличие частичного провала и отсутствия отмостки со стороны главного фасада, частично отмостка разрушена;

Устранить наличие отверстия под площадкой входа в подъезд №;

Устранить наличие разрушения кирпичной ступени входа в подъезд №.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Выполнить сопряжение козырька входа в подъезд;

На 1, 3, 4 и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие скруток проводов;

На 2 этаже закрепить патрон электролампы;

В тамбуре установить патрон электролампы;

Устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3 этажами, 3 и 4 этажами, на 1 этаже

б) во № подъезде:

Вторую входную дверь привести в исправное состояние;

В оконных рамах устранить наличие щелей между частями стекол;

В тамбуре в полу устранить наличие отверстия;

На 3, 4 и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие скруток проводов;

В тамбуре устранить наличие оголённых проводов;

Привести в исправное состояние крепление газопровода;

Устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами

в) в № подъезде:

Вторую входную дверь привести в исправное состояние;

Полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов на 1 этаже;

В тамбуре закрыть распределительную коробку;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие оголённых проводов в тамбуре;

Выполнить сопряжение козырька входа в подъезд

г) в № подъезде:

Выполниьть сопряжение козырька входа в подъезд;

Двери технического подполья закрыть на замок;

Выполнить утепление дверного блока входа в техническое подполье;

На 2 этаже установить 1 створку в наружной оконной раме;

Утеплить оконные рамы;

Люк выхода в чердачное помещение закрыть на замок;

Покрасить регистры отопления;

На 3, 5 этажах установить по 1 внутренней оконной створке;

На 1, 4 и 5 этажах закрыть на замок этажные электрощиты;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие скруток проводов;

Устранить наличие сколов ступеней лестничных маршей между 2 и 3 этажами;

Привести участок входа в подъезд № в исправное состояние.

д) в чердачном помещении:

Люк выхода в чердачное помещение закрыть на замок.

е) на кровле жилого здания:

Восстановить шиферное покрытие кровли;

Восстановить конёк кровли.

ж) в техническом подполье:

Очистить дренажные приямки;

Полностью выполнить теплоизоляцию магистральных трубопроводов;

Полностью выполнить зачеканку канализационных труб;

Установить переходные трапики черед трубопроводы;

Устранить наличие скруток проводов;

Установить плафоны на светильниках освещения.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Полностью выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

На 2 этаже установить внутреннюю оконную раму;

Выполнить утепление оконных рам;

На 3 этаже утеплить оконную раму, установить внутренние оконные рамы, закрепить наружную оконную раму;

На 5 этаже установить внутреннюю оконную раму, утеплить наружную оконную раму;

В тамбуре устранить значительные выбоины в полу;

Люк выхода на кровлю закрепить и закрыть на замок;

На 2 этаже установить створку этажного электрощита, устранить наличие скруток проводов;

На 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты закрепить на замок;

Контактные группы закрыть защитными экранами.

б) во № подъезде:

Первую входную дверь утеплить по периметру;

Дверной блок первой входной двери утеплить в нижней и верхней частях;

Устранить наличие отверстия под порогом первой входной двери;

Утеплить дверной блок двери входа в техническое подполье по периметру;

На 2 этаже закрепить наружную оконную раму, установить 1 стекло в оконных рамах;

Утеплить оконные рамы;

На 5 этаже закрыть и закрепить наружная оконная рама;

На 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

Устранить скрутки проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами.

в) в № подъезде:

На 1 этаже закрепить деревянный короб и установить теплоизоляцию трубопроводов;

Вторая входная дверь привести в исправное состояние;

В полотнах второй входной двери устранить наличие щелей;

На 2 этаже установить теплоизоляцию трубопроводов;

На 2, 3 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы;

На 5 этаже привести в исправное состояние внутреннюю оконную раму;

В тамбуре устранить наличие скруток проводов;

На 4 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 3 этаже устранить наличие выбоин в полу;

Привести в исправное состояние ступени крыльца входа в подъезд.

г) в № подъезде:

Вторую входную дверь привести в исправное состояние;

На 1 этаже закрепить деревянный короб в месте прохода трубопровода;

На 2 этаже обеспечить отопление;

На 2 этаже закрепить внутренние оконные рамы, установить 1 стекло во внутренней оконной раме;

На 3 этаже внутренние оконные рамы привести в исправное состояние, установить стекло во внутренней оконной раме, оконные блоки внутренней и наружной оконных рам закрепить;

На 4 этаже установить внутренние оконные рамы;

На 5 этаже установить внутренние оконные рамы, наружные оконные рамы привести в исправное состояние;

В оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

На 2 этаже закрепить створку этажного электрощита;

На 3 этаже установить 1 створку этажного электрощита;

Устранить наличие скруток проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами.

д) в техническое подполье:

Устранить наличие разрушения канализационной трубы общедомового стояка;

Устранить течь по трубе горячего водоснабжения;

Устранить течь запорной арматуры, в том числе в распределительном узле;

В районе подъезда № устранить течь трубопровода в районе цокольных плит здания;

Закрепить патроны электроламп;

В районе подъезда № установить патрон электролампы;

Закрепить провода;

Устранить наличие скруток проводов;

Закрепить распределительные коробки;

Выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе в распределительном узле;

Необходимо произвести замену досок пола в распределительном узле в районе подъезда №;

Установить порог входных дверей в техническое подполье в районе подъезда №

е) на фасаде здания и придомовой территории:

Необходимо устройство сливов для отвода поверхностных вод с козырька входа в подъезд (в целях предотвращения несчастных случаев с гражданами).

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

На крыльце входа в подъезд устранить наличие выбоин с оголением арматуры;

В тамбуре в месте прохода трубопровода устранить значительное разрушение плиты перекрытия с оголением арматуры;

Установить недостающие штапики в оконных рамах;

Утеплить оконные рамы;

В оконных рамах устранит наличие щелей между частями стёкол;

Люк выхода на кровлю жилого здания закрыть на замок;

Под площадкой входа в подъезд устранить наличие отверстия.

б) во № подъезде:

Вторая дверь входа в подъезд привести в исправное состояние, устранить в полотнах щели;

Под третьей дверью входа в подъезд установить порог;

На 1 этаже установить отопительные приборы;

На 2 этаже утеплить блоки оконных рам;

На 5 этаже привести в исправное состояние форточку;

Установить недостающие штапики в оконных рамах;

Выполнить утепление оконных рам;

Устранить наличие скруток проводов

в) в № подъезде:

Дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;

В полотнах второй входной двери устранить наличие щелей;

На 1 этаже необходимо нарастить отопительные приборы (всего в наличии 1 шт.);

На 1 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

На 2 этаже привести в исправное состояние створку внутренних оконных рам, установить 1 створку во внутренней оконной раме, заменить 1 стекло во внутренней оконной раме;

На 5 этажах оконную раму привести в исправное состояние;

На 3 этаже установить 1 створку во внутренней оконной раме, установить форточку во внутренней оконной раме, заменить стекло в наружной оконной раме;

Устранить наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

На 4 этаже установить стекло в форточке внутренней оконной рамы;

На 5 этаже заменить 2 стекла во внутренних оконных створках;

Установить деревянный короб канализационного стояка в тамбуре

Привести в исправное состояние порог площадки 1 этажа;

Привести крыльцо входа в подъезд в исправное состояние.

г) в № подъезде:

В тамбуре устранить наличие отверстий на потолке (деревянная обрешетка);

На 1 этаже установить отопительные приборы;

На 2 этаже установить 1 створку во внутренней оконной раме;

На 3 этаже заменить 1 стекло во внутренней оконной раме, устранить наличие щелей между частями стёкол в оконных рамах;

На 4 этаже заменить 2 створки наружной оконной рамы;

На 5 этаже выполнить утепление оконных рам, заменить 2 стекла во внутренней оконной раме;

На 4 этаже закрепить патрон электролампы;

Установить деревянный короб канализационного стояка в тамбуре;

Площадку перед входом в подъезд привести в исправное подъезд.

д) в № подъезде:

Дверь входа в техническое подполье закрыть на замок;

На 1 этаже установить отопительные приборы;

Установить недостающие штапики в оконных рамах;

Выполнить утепление оконных рам;

На 2 этаже заменит стекло в наружной оконной створке;

На 3 этаже привести в исправное состояние створки внутренней оконной рамы;

На 4 этаже заменить 1 стекло во внутренней оконной рамы;

На 5 этаже установить 2 створки во внутренних оконных рамах;

Устранить разрушение сопряжения козырька;

Привести в исправное состояние площадку перед входом в подъезд

е) в № подъезде:

В тамбуре на потолке устранить наличие отверстий (деревянная обрешетка);

В тамбуре устранить наличие выбоин в полу;

В подъезде обеспечить отопление;

Необходимо срезать штырь у радиаторов на 2 этаже;

На 2 этаже заменить стекло в наружной оконной раме;

На 3 этаже выполнить утепление оконных рам;

В оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

На 5 этаже внутренние оконные рамы привести в исправное состояние;

Покрытие козырька входа в подъезд привести в исправное состояние;

В тамбуре 1 этажа восстановить деревянный короб в месте прохода трубопровода (после выполнения ремонтных работ по инженерным коммуникациям);

Установить будку выхода на кровлю;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие скруток проводов;

В первом тамбуре обеспечить освещение;

В тамбуре устранить наличие оголенных проводов;

Устранить разрушение крыльца входа в подъезд.

ж) в техническом подполье:

Устранить течь запорной арматуры;

Устранить течь по плитам перекрытия;

Два дренажных приямка привести в исправное состояние и очистить от захламлений, два дренажных приямка восстановить;

Обеспечить освещение;

Закрепить провода, патроны электроламп;

Установить плафоны светильников освещение.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Вторую входную дверь привести, установить притворную планку;

Установить третью входную дверь;

На 1 этаже установить отопительные приборы;

На 2 этаже створку оконной рамы привести в исправное состояние, установить внутреннюю оконную створку, установить 1 стекло в створке внутренних оконных рам, установить форточку в наружной оконной раме;

На 3 этаже установить 1 створку во внутренней оконной раме;

На 4 этаже установить 3 стекла в створках внутренних оконных рам, створку во внутренней оконной раме привести в исправное состояние, установить форточку во внутренней оконной раме;

На 5 этаже створки внутренних оконных рам привести в исправное состояние;

В оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол;

Выполнить утепление блоков оконных рам;

На 1, 2, 3, 4, 5 этажах закрепить патроны электроламп;

На 1 и 3 этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

В тамбуре на потолке устранить наличие отверстий (деревянная обрешетка);

Устранить разрушение кирпичной кладки входа в техническое подполье

б) во № подъезде:

Выполнить утепление оконных рам;

На всех этажах закрыть на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 2, 3, 4 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

В тамбуре устранить наличие сколов ступеней лестничного марша

в) в № подъезде:

Закрепить дверной блок второй входной двери;

Необходимо нарастить отопительные приборы на 1 этаже (всего в наличии 1 шт.);

На 2 этаже установить внутренние оконные рамы, заменить 1 стекло в наружной оконной раме;

На 3 этаже створки внутренней и наружной оконных рам привести в исправное состояние, выполнить утепление наружной оконной рамы, установить 2 створки во внутренних оконных рамах, стекло внутренней оконной рамы заменить;

На 4 этаже заменит 1 стекло оконной рамы;

На 5 этаже установить 1 створку во внутренних оконных рамах, установить 2 стекла в створках внутренних оконных рам;

В оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

Во втором тамбуре, на 1, 2, 3 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

На 1, 2, 3 и 5 этажах закрепить на замок этажные электрощиты, устранить скрутки проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить разрушение площадки входа в подъезд.

г) в № подъезде:

Третью входную дверь закрепить в нижней части;

На второй входной двери установить нащельник;

Дверь входа в техническое подполье закрепить на замок;

На 1 этаже установить отопительные приборы;

В оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

На 2 этаже установить 2 створки во внутренних оконных рамах;

На 3 этаже установить 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

На 4 этаже заменить по 1 стеклу в створках внутренней и наружной оконных рам;

На 5 этаже установить 7 стёкол внутренних оконных створок;

На 5 этаже утеплить оконную раму;

На 1 и 2 этажах закрепить патроны электроламп;

На 2, 3 и 4 этажах этажные электрощиты закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами

д) в техническом подполье:

Закрыть продухи в цокольной части здания;

В техническом подполье установить освещение;

Устранить наличие провисания проводов;

Закрепить патроны электроламп;

Установить плафоны светильников освещения;

Дренажные приямки привести в исправное состояние;

Устранить течь запорной арматуры;

Устранить течь трубопровода горячего водоснабжения из-под хомута;

Устранить течь трубопровода холодного водоснабжения;

Выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе: магистральных трубопроводов.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Дверной блок первой входной двери утеплить в верхней и нижней частях;

На 1 этаже установить отопительные приборы;

На 2 этаже закрепить отопительные приборы;

Дверь выхода на кровлю закрыть на замок;

На 5 этаже утеплить оконные рамы;

В оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 2, 4 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

Устранить наличие скруток проводов;

Люк выхода на кровлю закрыть на замок;

Выполнить сопряжение козырька входа к стеновой панели

б) во № подъезде:

Дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;

Закрепить вторую входную дверь;

На 1 этаже установить отопительные приборы;

На 2 этаже закрепить регистры отопления;

На 2, 3 и 5 этажах утеплить блоки оконных рам;

На 4 и 5 этажах наружные и внутренние оконные рамы привести в исправное состояние;

На 1 этаже необходимо заменить 1 створку этажного электрощита;

На 1 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 1 этаже в этажном электрощите убрать выключатель;

На 1 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

Участок перед входом в подъезд привести в исправное состояние;

Выполнить теплоизоляцию трубопровода отопления;

Устранить разрушение кирпичной кладки входа в подъезд

в) в № подъезде:

Створку второй входной двери привести в исправное состояние;

На 2 этаже установить 1 стекло в створке внутренней оконной рамы;

На 5 этаже оконные рамы привести в исправное состояние (не закрываются), утеплить оконные рамы;

На 2 и 5 этажах утеплить оконные рамы;

На 4 этаже заменить стекло внутренних оконных рам;

На 5 этаже установить 3 стекла внутренних оконных рам, заменить 1 стекло в наружных оконных рамах;

В оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

Выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

На 2, 3 и 4 этажах закрепит патроны электроламп;

Устранить наличие скруток проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие выбоин в полу на лестничных площадках 4 и 5 этажей

г) в № подъезде:

Первую входную дверь утеплить в нижней части;

Утеплить дверной блок второй входной двери;

На 2 этаже утеплить блок оконной рамы, установить стекло во внутренней оконной раме;

На 3 этаже установить 1 стекло во внутренней оконной раме, заменить 2 стекла во внутренней оконной раме;

В оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол;

На 5 этаже заменить стекло в наружной оконной раме;

В оконных рамах установить недостающие штапики;

На 1 и 2 этажах закрепить патроны электроламп;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие выбоины в полу лестничной площадки 5 этажа

д) в № подъезде:

На 1 этаже установить отопительные приборы;

На 2 этаже закрепить отопительные приборы;

На всех этажах утеплить оконные рамы;

В оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

В оконных рамах установить недостающие штапики;

На 3 этаже установить 2 стекла во внутренних оконных рамах;

На 5 этаже внутренние и наружные оконные рамы привести в исправное состояние, утеплить оконные рамы;

На 5 этаже закрепить створку этажного электрощита;

На 3 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 1, 2 и 5 этажах закрепить патроны электроламп;

Устранить наличие скруток проводов;

Двери в техническое подполье закрыть на замок.

е) в № подъезде:

Восстановить железобетонную балку, установленную над дверным блоком первой входной двери;

Дверной блок первой входной двери утеплить в нижней части;

На 1 этаже установить отопительные приборы;

На 2 этаже закрепить отопительные приборы;

На 2 этаже выполнить утепление блока наружной оконной рамы, установить 2 стекла внутренней оконной рамы;

На 3 этаже установить 2 стекла во внутренней оконной раме;

На 4 этаже установить 1 стекло во внутреннюю оконную раму, заменить 1 стекло наружной оконной рамы;

На 5 этаже установить 1 стекло во внутренних оконных рамах;

В оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол;

В оконных рамах установить недостающие штапики;

На 3 этаже этажный электрощит закрыть на замок, устранить скрутки проводов;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 2, 4 этажах закрепить патрон электролампы;

Люк выхода на кровлю закрыть на замок

ж) в техническом подполье:

Устранить разрушение зачеканки канализационных труб;

Устранить течь запорной арматуры, спускников и по металлу трубопровода;

Устранить течь внутридомовых стояков;

Устранить наличие оголенных проводов;

Закрыть распределительные коробки;

Устранить наличие слизней на конструкциях цокольной части здания;

Выполнить теплоизоляцию трубопроводов, в том числе и магистральных трубопроводов.

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

На первой двери входа в подъезд закрепить металлическую обшивку;

Закрепить створку второй входной двери;

Закрепить деревянный короб в месте прохода трубопровод;

На 2, 3, 4 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы;

На 2 этаже оконные рамы привести в исправное состояние;

На 4 этаже заменить 2 стекла в наружной оконной раме;

На площадке 3 этажа устранить наличие выбоин в полу;

В тамбуре устранить наличие скруток проводов;

На 1 и 2 этажах закрепить патроны электроламп;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Люк выхода на кровлю привести в исправное состояние, дверь выхода на кровлю закрыть на замок, закрыть будку выхода на кровлю;

Восстановить козырек входа в подъезд с оголением арматуры.

б) во № подъезде:

Вторую входную дверь привести в исправное состояние;

На 1 этаже установить отопительные приборы;

На 1 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

На 2 этаже утеплить и закрепить блок наружной оконной рамы, заменить 1 стекло в оконной раме;

На 2 и 3 этажах установить внутренние оконные рамы, выполнить утепление наружных оконных рам;

На 5 этаже установить стекло во внутренней оконной раме, наружные оконные рамы привести в исправное состояние;

На 3, 4 и 5 этажах этажные электрощиты закрыть на замок;

На 5 этаже закрепить 1 створку этажного электрощита;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 4 этаже установить 1 створку этажного электрощита;

На 3 этаже закрепить патрон электролампы;

Утеплить дверной блок входной двери в техническое подполье;

Восстановить крыльцо входа в подъезд.

в) в № подъезде:

Вторую входную дверь привести в исправное состояние;

На 2, 5 этажах установить стёкла во внутренней оконной раме;

На 3 этаже установить стекло во внутренней оконной раме;

На 4 этаже установить внутреннюю оконную раму;

На 5 этаже оконные рамы привести в исправное состояние;

В оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

На 2 этаже закрепить 1 створку этажного электрощита;

В тамбуре устранить наличие скруток проводов;

На 5 этаже закрыть на замок этажный электрощит;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 5 этаже закрепить патрон электролампы;

Устранить наличие выбоин в полу в тамбуре.

г) в № подъезде:

Вторую входную дверь привести в исправное состояние;

На 2 этаже заменить стекло во внутренней оконной раме;

На 3 этаже остеклить внутренние оконные рамы;

На 4 этаже утеплить наружные оконные рамы;

На 5 этаже выполнить утепление внутренних оконных рам;

Люк выхода на кровлю привести в соответствии по размерам;

Двери входа в техническое подполье закрыть на замок;

В тамбуре закрыть распределительная коробка;

На 1 этаже закрепить патрон электролампы;

Устранить наличие оголённых проводов над дверью входа в подъезд;

В тамбуре и на 2 этаже закрепить патроны электроламп;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие скруток проводов.

д) на кровле жилого здания:

В районе подъезда 1 дверь будки выхода на кровлю закрыть на замок, утеплить блок входной двери выхода на кровлю;

Восстановить покрытие будки выхода на кровлю;

е) в техническом подполье:

В районе подъездов № № и № выполнить утепление дверных блоков входов в техническое подполье;

В районе подъезда № устранить течь трубопровода;

Выполнить зачеканку канализационных труб;

Устранить течь запорной арматуры;

Выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

Закрепить патроны электроламп;

Щитовая закрыть на замок;

В подъезде № вход в техническое подполье закрыть на замок;

Обеспечить вход в техническое подполье в подъезде №;

В подъезде № выполнить теплоизоляцию и покраску трубопроводов, устранить течь запорной арматуры и внутридомового стояка, закрыть щитовая;

ж) на фасаде здания и придомовой территории:

Устранить разрушение козырьков над входами в подъезды;

Необходимо выполнить устройство сливов для отвода поверхностных вод с козырька входа в подъезд (в целях предотвращения несчастных случаев с гражданами).

В подъездах <адрес>:

а) в № подъезде:

Дверной блок первой входной двери утеплить в верхней части;

Вторую входную дверь привести в исправное состояние;

На 2 этаже выполнить теплоизоляцию трубопроводов отопления;

На 2 этаже заменить стекло в наружной оконной створке, установить внутренние оконные рамы;

На 4 этаже внутреннюю оконную раму привести в исправное состояние;

На 5 этаже заменить стекло наружной оконной рамы;

На 2, 3 и 4 этажах утеплить оконные рамы;

На 4 этаже этажный электрощит закрыть на замок;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

Устранить наличие скруток проводов;

Люк и дверь выхода на кровлю закрыть на замок;

Устранить разрушение козырька над входом в подъезд.

б) во № подъезде:

Вторую входную дверь привести в исправное состояние;

Первую входную дверь привести в исправное состояние, утеплить в верхней части, в полотнах входной двери устранить наличие щелей;

На входных дверях установить пружины;

Утеплить дверные блоки первой и второй входных дверей;

На 1 этаже в лестничном марше устранить наличие сквозного отверстия;

На 2 и 3 этажах установить внутренние оконные рамы, недостающие штапики;

В оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей;

На 3 этаже заменить 1 стекло наружной оконной рамы;

На 4 и 5 этажах закрепить внутренние оконные рамы;

Контактные группы закрыть защитными экранами;

На 2, 3, 4 и 5 этажах закрепить на замок этажные электрощиты;

На 3 этаже закреплен патрон электролампы;

Устранить наличие скруток проводов;

Устранить наличие выбоин на лестничной площадке 1 этажа и в тамбуре;

Необходимо отремонтировать деревянную площадку между техническим подпольем и лестничной клеткой

в) в техническом подполье:

Устранить течь канализационных стояков;

Устранить течь запорной арматуры, зачеканки канализационных труб;

Вывести мусор в техническом подполье;

Устранить застой воды в техническом подполье;

Выполнить теплоизоляцию трубопроводов;

Закрепить патроны электроламп;

Установить плафоны;

Устранить наличие оголенных проводов.

В удовлетворении требований прокурора <адрес> обязать общество с ограниченной ответственностью «ВуктылУправдом»», в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сделать пол в помещениях распределительных узлов в подъезд <адрес> и в подъезде <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Сурганов

В недавно законченных новостройках, всё чаще можно встретить уникальное по своим эксплуатационным и декоративным параметрам покрытия – наливные полимерные полы. Это обусловлено непревзойдёнными преимуществами данных составов, создающих оптимальное соотношение основных характеристик в том числе и цены.

Для более полного сравнения стоит перечислить все достоинства, которое имеет наливное покрытие пола:

  • Сооружаемое покрытие с содержанием полиуретановых добавок отличается максимальной стойкостью против истирающих нагрузок (актуально при повышенном пешеходном трафике);
  • Отсутствуют сколы и трещины (частое явление для остальных отделочных материалов);
  • Создаётся уникальная декоративность (приятный глянец, декорирование чипсами или флоками, разнообразие цветовой гаммы);
  • Полы имеют антискользящий эффект (актуально для входного пространства);
  • Нет пылеотделения (высокая гигиеничность, можно легко и быстро восстанавливать чистоту).
  • За счет длительности сроков эксплуатации покрытие является достаточно экономичным.
  • Одинаково хорошо для использования в жилых домах, гостиницах, офисных зданиях.

Исследуя данные преимущества , современные подрядчики всё чаще стараются применять данную разновидность отделочных материалов для пола жилого дома,чтобы повысить функциональность и декоративность покрытия. Также при наступлении ремонта в жилых домах готовой постройки, владельцы или компании – подрядчики, используя заливной пол в подъезде, достигают максимальной эффективности, при создании неповторимого оформления недостижимого для альтернативных вариантов отделки.

Полимерные полы расценки за работу с материалом

Тонкослойное наливное эпоксидное покрытие - 0.8-1.2 мм

  • Материал и расход: ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2331 - 1,4 кг./м2; 0104 - 0,5 кг./м2.
  • Цена материала прайс: 123,75+518+4.5=646,25 руб./м2.
  • Цена материала со скидкой 10%: 581 руб./м2.
  • Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, покраска 2 слоем.
  • Цены работ: от 200 м2 - 500 р/м2.
  • Цена материалы (со скидкой)
    781 руб.

Тонкослойное наливное полиуретановое покрытие - 0.8-1.2 мм

  • Материал и расход: ПУ-0310 - 0.4 кг./м2; ПУ-2340 - 1,6 кг/м2.
  • Цена материалов прайс: 124+568=692 руб./м2.
  • 622 руб./м2
  • Основные виды работы:
  • Цены работ: от 200 - 500 р/м2.
  • Цена материала (со скидкой)
    + работы (минимальная стоимость):
    822 руб.

Эпоксидное наливное покрытие - 1.8-2.2 мм

  • Материал и расходы: ЭП-0302-0,3 кг./м2; ЭП-2331 - 1,9 кг./м2; 0104 - 2 кг./м2.
  • Цена материалов прайс: 148,5+703+18=869,5 руб./м2.
  • Цена материалов со скидкой 10%: 782 руб./м2
  • Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.
  • Цены работ: от 200 - 500 р/м2.
  • Цена материала (со скидкой)
    + работы (минимальная стоимость):
    982 руб.

Полиуретановое наливное покрытие - 1.8-2.2 мм.

  • Материала и расходы: ПУ 0310 0,4 кг./м2; ПУ 2340 - 2,2 кг./м2; 0104 1.4 кг./м2
  • Цена материалов прайс: 124+18+710=852 руб./м2.
  • Цена материалов со скидкой 10%: 766 руб./м2
  • Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.
  • Цены работ: от 200 - 500 р/м2.
  • Цена материала (со скидкой)
    + работы (минимальная стоимость):
    966 руб.

Эпоксидное гладкое толстослойное покрытие с армированым слоем - 3,5-4 мм.

  • Материалы и расходы: ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2321 - 1,4 кг./м2;; 0104 - 4 кг./м2 (присып); ЭП-2331 - 0,6 кг./м2; ЭП-2331 - 1,5 кг./м2
  • Цена материалов прайс: 123,75+442,4+36+222+555=1279,15 руб./м2.
  • Цена материалов со скидкой 10%: 1151 руб./м2
  • Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 3 слоями, 3-й слой с песком, запечатка, налить пол.
  • Цены работ: от 250 - 500 р/м2.
  • Цена материала (со скидкой)
    + работы (минимальная цена):
    1451 руб.

Подготовка основания под лестницы: основные особенности

Внешний вид или качество визуального восприятия финишного слоя, во многом зависит от профессиональности исполнения и предварительной подготовки основания. Характерной особенностью лестниц, является наличие одинакового количества вертикальных и горизонтальных поверхностей, которые существенно отличаются по технологии отделки эпоксидными или полиуретановыми составами.

Стоит сразу отметить, что на лестничной ступени, с применением наливного пола, невозможно сделать фаску. При нанесении готовой композиции, горизонтальная поверхность приобретает идеально ровный вид, а вертикальную сторону приходится обрабатывать шпателем, поэтому для более эффективного результата, необходимо комбинировать составы.


Важный этап – устранение подтёков. После нанесения, на вертикальной поверхности необходимо аккуратно и оперативно убирать лишний материал. Это обычное явление для самонивелирующихся наливных составов, наносимых на бетонные лестницы.

Нанесение наливного пола на лестничные марши

Прежде чем описывать поэтапное выполнение основных работ, сразу стоит оговориться: достигнуть максимального результата, можно лишь в случае наличия необходимых навыков и должной квалификации, позволяющей оперативно и качественно наносить эпоксидные или полиуретановые составы. Если вы не знакомы с технологией подготовки готовых растворов, не стоит экспериментировать – малейшее несоответствие может привести к потере дорогостоящих составов!


Наливной полимерный пол в подъезде подготавливается небольшими порциями, по 1-2, максимум 3 кг. Это обусловлено большими интервалами отделочных работ, которые могут превысить максимальный предел эластичности состава – 30 минут, после чего начинается процесс полимеризации.

Последовательность работ выглядит следующим образом:

  • Предварительно отремонтируйте поверхность, убрав все сколы применением эпоксидных ремонтных составов.
  • После их отвердения отшлифуйте поверхность ступенек.
  • Нанесите грунтовку на все места, которые подготавливаются под полимерные полы.
  • Подготовьте двухкомпонентный состав.
  • Небольшими порциями наносите полимерный состав на горизонтальную поверхность.
  • Зубчатым шпателем выравнивайте состав ближе к фаске ступени.
  • Для обработки вертикальной поверхности лучше применить полимерные составы покрасочного типа. Это не только практично, но весьма недорого.
  • После покраски вертикальной поверхности, аккуратно подкорректируйте места, где появилась вероятность подтёка.

Применяя грамотную и последовательную технологию нанесения полимерных составов, вы сможете добиться весомого успеха. Если вам необходимо создать более целенаправленную функциональность, с особенностями двухкомпонентных составов и ассортиментом наполнителей, можно ознакомиться на сайте нашей компании.

Изменяя концентрацию компонентов, вид наполнения и количество специальных добавок, можно создать напольное покрытие, которое будет в точности соответствовать заявленным требованиям и предпочтениям.

Самый яркий пример – усиление противоскользящего эффекта. Если вам необходимо создать абсолютную безопасность на входных площадках и первых лестничных пролётах, внесение кварцевого наполнителя мелкой фракции, создаст практически идеальные условия, соответствующие именно таким требованиям.

Из чего складывается стоимость напольного покрытия?

Перед наступлением работ по обустройству лестниц и межэтажных площадок, стоит заранее определить площадь обрабатываемых горизонтальных и вертикальных поверхностей. Это условие позволит в точности рассчитать необходимое количество полимерных составов.

Для поверхности подверженной высокой истирающей и массовой нагрузке, лучше всего подходит полиуретановый пол, который имеет синонимичное название – твёрдый линолеум. Плюсы такого применения – идеальная стойкость против любых видов разрушающего воздействия и, следовательно, самые максимальные сроки эксплуатации покрытия.

Вертикальные поверхности можно обработать не менее твёрдыми по стойкости эпоксидными составами покрасочного типа.

Идеальное сочетание двух разных по функциональным параметрам составов, создаёт практически целостную декоративную поверхность. Другими словами – вы экономите на применении более дешёвых материалов, но создаёте полностью однородную и красивую напольную поверхность. Визуально горизонтальная сторона и вертикальная стороны ничем отличаться не будут.


Полная стоимость рассчитывается, как и во всех отделочных работах:

Учитывается общая площадь, количество разных полимерных составов, сложность монтажа.

Комплексное обустройство наливных полов – оптимальный вариант

Компания «ПолиТек Систем» является производителем наливных композиций, применение которых широко распространено не только в Москве, но и во многих регионах нашей страны. Это самые современные составы отменного качества, подтверждённого сертификатами соответствия международной стандартизации.

Наша компания использует исключительное сырьё, подготовка которого осуществляется лидирующими поставщиками из Европы и Кореи. Это важный критерий, подтверждающий максимальное соответствие заявленных параметров, обеспечивающих абсолютные результаты отделки и функциональности.


Однако самое прогрессивное предложение от нашей компании – мы продаём все полимерные составы, предлагая клиентам услуги по их заливке.

Это огромное преимущество, позволяющее достичь абсолютных результатов – создания самых эстетичных, прочных и надёжных покрытий, при минимальных затратах времени и финансов.

Специалисты нашей компании не только обустроят лестницы, но и дадут важные рекомендации по применению того или иного состава. Если вы хотите обеспечить наилучший результат, свяжитесь с нашими менеджерами!

Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке.

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 1

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 2

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 3

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 4

Следующее видео поможет всем, чей подъезд нуждается в капитальном ремонте, а коммунальщики помогать в этом не спешат:

Разбитые окна

Зачастую в наших с вами подъездах независимо от времени года гуляет ветер, мокро от дождя или снега. Разбитые окна на лестничных клетках — одна из бед, которые сотрудники ЖЭУ не стремятся быстро устранить.

А теперь самое время узнать, кто должен менять окна в подъездах.

Кто должен менять окна в подъездах

А между тем домоуправляющая компания обязана застеклить разбитое окно в течение одних суток зимой и трех суток в теплое время года. Это прописано в приложении №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Поэтому все отговорки и отписки сотрудников ЖЭК не имеют под собой никакой подоплеки. Требуйте заменить стекло на целое, без всякого стеснения. Повторимся, это прямая обязанность управляющей компании.

Как подать жалобу

Обращайтесь в жилинспекцию. Это первое, о чем вы должны вспомнить при отказе «коммунальщиков» оказывать качественные услуги. Данная служба создана для контроля над халатными действиями сотрудников ЖКХ.

Подробно опишем порядок действий при обнаружении разбитого окна в подъезде:

  • обращение в свою управляющую компанию;
  • при отказе — обращение в Госжилинспекцию;
  • составление жалобы;
  • подача заявления через отправление заказным письмом с уведомлением или передача лично в руки сотруднику;
  • подождать тридцать дней до вынесения постановления (этот срок установлен законом);
  • после принятия решения об устранении, у «коммунальщиков» будет сорок пять дней на устранение неисправности.

Конечно из-за такой мелочи, как разбитое стекло, вряд ли придется инициировать процедуру жалобы в жилинспекцию и сотрудники ЖЭУ застеклят окно. Но у вас все-равно есть действенный метод для борьбы.

Заявление о замене окон в подъезде вы можете скачать .

Заявление о замене окон в подъезде

Заявление о замене окон в подъезде — 1

Заявление о замене окон в подъезде — 2

Заявление о замене окон в подъезде — 3

А что делать жильцам, у которых давно не проводился ремонт лестницы (ступенек) в подъезде, равно как и не менялась разбитая напольная плитка? Об этом мы и расскажем ниже.

О том, как должна работать УК в отношении замены окон в подъездах, рассказывает видеосюжет ниже:

Побита плитка в подъездах

Поговорим о еще одном аспекте несделанного ремонта в подъезде — разбитое напольное покрытие. Особенно актуален этот вопрос в контексте неработающего освещения. В данном случае очень легко получить травму споткнувшись о разрушенное напольное покрытие.

И первое, о чем мы расскажем — должен ли ЖЭК укладывать плитку в подъезде.

Должен ли ЖЭК ее укладывать

Сразу ответим — должен, основываясь на уже упомянутых нами Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Любые повреждения полов сотрудники ЖЭУ должны устранять незамедлительно.

В очередной раз оговоримся — вы уже оплатили все услуги по ремонту подъезда. Поэтому никаких дополнительных денежных средств с вас не потребуется. Более того, необходимо требовать удовлетворительной работы ЖЭКа, ведь за их услуги мы отдаем деньги ежемесячно.

Как добиться ремонта

Метод все тот же, обращайтесь с жалобой в жилинспекцию. Еще можно написать жалобу в Роспотребнадзор — это организация, которая контролирует качественное оказание услуг населению.

Заявление-претензия о плитке в подъезде к УКа или подобным организациям пишется в свободной форме, (например, в стиле: «просим вас заменить напольную плитку в подъезде»). Но можно и применить шаблон, который мы описали выше. Порядок подачи нами тоже рассмотрен. Действия жильцов при любом обращении в надзорные органы схожи. Единственное, о чем хотим вас предупредить — не забывайте о количестве обращений. Чем больше людей, проживающих в доме обратиться с жалобой, тем быстрее «коммунальщиков» обяжут устранить неисправность.

Жалоба о разбитой плитке в подъезде

Жалоба о разбитой плитке в подъезде — 1